header

Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки, квартиры и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.

Регистрация прав собственности на недвижимое имущество существует в Украине еще с 2002 года. Именно тогда  было принято «Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» (далее Порядок).
Данный Порядок определял порядок регистрации права собственности на недвижимость.
Но этот документ не устанавливал сроков обязательной регистрации. Регистрация не влияла на само существование права собственности. Теперь же ситуация несколько иная. Теперь данная регистрация является необходимым условием для самого возникновения права собственности на недвижимость. Таким образом, данный документ и процедура регистрации, которую он регламентирует уже не отвечают требованиям нового законодательства. Однако пока данный Порядок продолжает действовать.
Порядок регистрации права собственности
Согласно Порядка, регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляют бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения имущества.
Регистрация проводится в таком порядке:

1. прием документов и проверка предоставленных данных;
2. определение отсутствия причин для отказа в регистрации;
3. принятие решения о регистрации или об отказе;
4. внесение записей в Реестр;
5. нанесение записей на правоустанавливающие документы (договора купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
6. выдача собственникам выдержек из Реестра о регистрации прав.

Для регистрации права собственности на коммерческую недвижимость владелец подает в регистрирующий орган заявление, установленного образца, правоустанавливающие документы (оригиналы и их нотариально заверенные копии), а также при необходимости другие документы, согласно законодательству Украины.